Riglione Oratoio, Pisa (PI)

PISA – RIGLIONE- VILLETTA BIFAMILIARE

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON GIARDINO SU TRE LATI
165 MQ – LIVING DI 55 MQ – 3 CAMERE– 3 BAGNI – GIARDINO PRIVATO – DOPPIO PERGOLATO

Alle porte di Pisa, in una tranquilla zona residenziale e a breve distanza dal nuovo ponte ciclopedonale che collega Riglione a Cisanello, ESCLUSIVO COMPLESSO RESIDENZIALE composto da quattro ville bifamiliari e tre villette in fabbricato trifamiliare.
Proponiamo in vendita una SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, caratterizzata da un'architettura contemporanea, ambienti ampi e luminosi e finiture di alto livello.

L'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq, oltre a due pergolati esterni e un GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 165 MQ, disposto su tre lati, con possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà.
La villa sarà realizzata in CLASSE ENERGETICA A4, con tecnologie di ultima generazione pensate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici contenuti.

PIANO TERRA:
L'ingresso si apre su una GRANDE E LUMINOSA ZONA LIVING OPEN SPACE DI CIRCA 55 MQ UTILI, uno degli elementi più esclusivi dell'abitazione, caratterizzata dal DOPPIO VOLUME E DAL TETTO A VISTA CON TRAVI, TRAVICELLI E TAVOLATO, che conferiscono all'ambiente un particolare fascino architettonico.
Il soggiorno è valorizzato da un'ampia vetrata affacciata sul pergolato d'ingresso, mentre la zona pranzo con cucina, ben distinta e funzionale, si apre su un secondo pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Completano il piano terra un ampio locale lavanderia, un bagno e un comodo ripostiglio.

PIANO PRIMO:
Salendo al piano superiore troviamo un caratteristico ballatoio affacciato sulla zona living sottostante, che valorizza ulteriormente il doppio volume dell'abitazione e conduce al reparto notte.
Qui si trovano due camere di medie dimensioni, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato, per un totale di tre camere e tre bagni complessivi.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
Il GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 165 MQ, disposto su tre lati, offre spazi esterni ben vivibili e riservati, ideali per il relax e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
I due pergolati, direttamente collegati alla zona giorno, ampliano gli spazi da vivere durante la bella stagione, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
La proprietà dispone inoltre di spazio per il parcheggio delle auto all'interno del giardino esclusivo.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da circa 5 kW, predisposizione per climatizzatori e impianto d'allarme, oltre ad addolcitore.
Le finiture, di alto livello e personalizzabili, sono studiate per valorizzare il design contemporaneo della villa e garantire il massimo comfort abitativo.

CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2027

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA?
Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera:
- Una zona living di 55 mq, ampia e luminosa, con doppio volume e tetto a vista;
- Tre camere e tre bagni, con possibilità di realizzare una quarta camera al piano terra;
- Un giardino privato su tre lati, con due pergolati e spazio per parcheggiare le auto;
- Una casa nuova in Classe A4, con impianti moderni, consumi contenuti e finiture personalizzabili;
- Vivere alle porte di Pisa, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alla città e ai principali servizi.

UNA VILLA CHE UNISCE DESIGN, SPAZIO E COMFORT, A POCHI MINUTI DA PISA!
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VENDITA IN ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M. – UBI MAIOR (CASA DOLCE CASA)
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PISA - Riglione Oratoio
Villetta bifamiliare in vendita - 7 vani - 165 mq -
posto su due livelli - ampio living - lavanderia
3 camere - 3 bagni.
Giardino - pergolati - posto auto interno
Classe energetica: A4 - Rif. 1050-A2

Prezzo

€ 590.000

Contratto

Vendita

Tipologia

Villetta bifamiliare

Riferimento

1198-B

Superficie

165 m²

Condizioni

Nuovo/in costruzione

Vani

7

Camere

3

Bagni

3

Posti auto

2

Piano

Più livelli

Piani totali

2

Camere singole

2

Riscaldamento

Autonomo

Condizionatore

No

Arredamento

Non arredato

Cucina

Abitabile

Ripostiglio

Sì

Giardino privato

Sì (165 m²)

Fotovoltaico

Sì (5.00 m²)

Prest. Energ. Inverno

0

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Riglione Oratoio, Pisa (PI)

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